Vad kostar det att bygga hus? En ärlig genomgång

Om du funderar på vad kostar det att bygga hus är du inte ensam. Det är en av de största investeringarna du gör i livet, och det är helt naturligt att vilja veta vad du går in för ekonomiskt.

Sanningen är att priset varierar enormt mycket. Det beror på så många faktorer att det är nästan omöjligt att ge ett exakt svar. Men jag ska försöka göra det lite klarare för dig.

Grundläggande kostnadsfaktorer

Först och främst spelar tomt-priset en stor roll. En kvadratmeter mark i Stockholm kostar något helt annat än i en mindre stad (tyvär för plånboken). Själva tomten kan vara allt från 500 000 kronor till flera miljoner.

Sen kommer själva bygget. Om du bygger ett hus på ungefär 120 kvadratmeter räknar man ofta med 15 000 till 25 000 kronor per kvadratmeter för ett vanligt enfamiljshus. Det betyder att bygget själv kan ligga på 1,8 till 3 miljoner kronor. Kanske lite mer, kanske lite mindre.

Dolda utgifter som många glömmer

Det finns en massa kostnader som inte syns direkt. Entreprenörer måste betala för ritningar, bygglov (vilket kostar pengar), försäkringar och diverse teknikinstallationer. Plussa på kostnader för VA-anslutning om tomten inte redan är ansluten.

Många människor glömmer också att räkna på möbler, kök och badrum. Det är lätt att underskatta. Ett ordentligt kök kan kosta 100 000 kronor eller mer.

Hur mycket är rimligt att betala?

I Sverige ligger genomsnittspriset för ett nybyggt hus runt 3 till 4 miljoner kronor totalt. Men det är bara ett genomsnitt, så ta det med en nypa salt.

Min rekommendation? Planera för ungefär 2,5 till 3,5 miljoner kronor som utgångspunkt, sedan lägger du till tomtpriset i din region. Lägg också på 10 procent extra för det du garanterat glömmer.

Det viktigaste är att du är realistisk med din budget och inte överbelaster dig ekonomiskt. Många människor blir överraskade av oförutsedda kostnader under byggprocessen, så det är smart att ha en buffert. En husdrömmen ska kännas bra, inte ge sömnlösa nätter.